Szukasz miejsca z realnym potencjałem zarobkowym lub komfortowego połączenia życia i pracy? Ta oferta spełnia oba te cele.

Na sprzedaż działka o powierzchni 3041 m² w miejscowości Darżyno, położona bezpośrednio przy trasie DK6 jednej z najważniejszych dróg regionu. To lokalizacja, która pracuje na Twój biznes każdego dnia.

Dlaczego warto?

- Świetna widoczność i ruch idealne miejsce pod działalność usługową
- Gotowa do inwestycji pełne uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja na działce)
- Elastyczne możliwości zabudowy dom, firma lub projekt łączony
- Bezproblemowy stan prawny pełna własność, brak obciążeń

Parametry inwestycyjne:

MPZP: 20-MN/U zabudowa jednorodzinna + usługi
Możliwości:
dom jednorodzinny
działalność usługowa (np. sklep, biuro, warsztat)
inwestycja łączona (mieszkanie + biznes)

Doskonała komunikacja
bezpośredni wjazd z DK6
dodatkowy dostęp drogą wewnętrzną
szybki dojazd do:
Potęgowo 2 km
Lębork 22 km
Słupsk 30 km

Wszystko pod ręką

W najbliższej okolicy znajdziesz:

sklepy (Biedronka, Dino)
szkołę i przedszkole
przychodnię
stację kolejową
obiekty sportowo-rekreacyjne

Idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Potencjał, który zarabia
lokalizacja przy ruchliwej trasie = stały przepływ klientów
spokojna okolica = atrakcyjna dla zabudowy mieszkaniowej
działka gotowa do rozpoczęcia inwestycji od zaraz

Dodatkowa opcja rozbuduj swoją inwestycję

Możliwość zakupu drugiej działki:

powierzchnia: 1543 m²
przeznaczenie: 2-MN zabudowa jednorodzinna
cena: 110 000 zł

Idealna jako rozszerzenie projektu lub inwestycja deweloperska.

Status prawny:

pełna własność
brak obciążeń
obowiązujący MPZP

Zainteresowany? Skontaktuj się i poznaj pełen potencjał tej nieruchomości!

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA 20-MN/U
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Dopuszcza się
lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z ww. funkcji.
2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca;
2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej):
a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 25%,
b) dla działki o funkcji usługowej: 30%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 0,75, w tym dla kondygnacji
nadziemnych 0,5,
b) dla działki o funkcji usługowej: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:
a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 1000m2,
b) dla działki o funkcji usługowej: 1200m2;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:
a) dla działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej: 50%,
b) dla działki o funkcji usługowej: 40%;
8) liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 2, w tym poddasze,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
10) wysokość zabudowy:
a) dla budynków z funkcją mieszkalną i budynków usługowych: do 9m,
b) dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;
11) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z 8.
3. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych ustala się:
1) minimalną liczbę miejsc postojowych w zależności od rodzaju zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 2 miejsca postojowe/1 lokal mieszkalny, przy czym jedno z miejsc może być zrealizowane w garażu,
b) dla lokali usługowych: 1 miejsce postojowe na 50m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego i 1 miejsce postojowe/ 3 zatrudnionych,
4. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA 2-MN
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane i dobudowane do bryły budynku z funkcją mieszkalną;
2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 25%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,5;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:
a) dla terenów 5-MN, 6-MN: 1000m2,
b) dla terenów 1-MN, 2-MN, 3-MN, 8-MN: 1200m2,
c) dla terenu 7-MN: 800m2;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
8) liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków z funkcją mieszkalną: do 2, w tym poddasze,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
10) wysokość zabudowy:
a) dla budynków z funkcją mieszkalną: do 9m,
b) dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;
11) wykończenie elewacji oraz geometria i pokrycie dachu: zgodnie z 8.
3. ND
4. W granicach terenów 1-MN, 2-MN i 3-MN ustala się pas ograniczeń od napowietrznej linii elektroenergetycznej SN oznaczony na rysunku planu, dla którego obowiązują ustalenia zawarte w 21.
5. Zasady budowy systemów komunikacji oraz minimalna liczba miejsc postojowych ustala się:
1) minimalną liczbę miejsc postojowych w zależności od rodzaju zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych: 2 miejsca postojowe/1 lokal mieszkalny, przy czym jedno z miejsc może być zrealizowane w garażu,
6. Ustala się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości 30%.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów inwestycyjnych oraz dokumentacji planistycznej.

Novita Home zapewnia bezpieczne i spokojne przeprowadzenie przez proces zakupu, w tym obsługę notarialną.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa.
Treści i materiały objęte są prawami autorskimi Biura nieruchomości Novita Home.
Proszę o kontakt z numerem oferty.